29 Avenue capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue capitaine Pierre Marienne, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 24.64 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 578 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 212 mètres
Ventes au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne
Les 2 ventes au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne dans son marché local
Prix du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne par rapport à la voie
Sur Avenue capitaine Pierre Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 29 Avenue capitaine Pierre Marienne se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue capitaine Pierre Marienne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 29 Avenue capitaine Pierre Marienne à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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