45 Avenue de la Marne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Marne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 44 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Marne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 45 Avenue de la Marne se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Marne se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Marne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Marne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
