68 Avenue de la Marne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de la Marne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de la Marne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 68 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 68 Avenue de la Marne se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de la Marne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de la Marne se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de la Marne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de la Marne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
