12 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Portuaire.
3 niveaux - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Perrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 Avenue de la Perrière se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Perrière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Perrière se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Perrière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Perrière est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
