32 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², identique à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perrière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 869 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Perrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 32 Avenue de la Perrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Perrière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Perrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Perrière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Perrière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
