37 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perrière à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 897 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 591 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Perrière
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Perrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 37 Avenue de la Perrière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Perrière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Perrière se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Perrière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Perrière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
