9 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Perrière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 457 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Perrière
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Perrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Perrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 9 Avenue de la Perrière se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Perrière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Perrière se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Perrière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Perrière est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 9 Avenue de la Perrière à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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