2 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Faouëdic, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°4 et du 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Faouëdic, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 14 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 183 mètres
Ventes au 2 Avenue du Faouëdic
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Faouëdic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Faouëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Faouëdic, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Faouëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Faouëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Faouëdic dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Faouëdic par rapport à la voie
Sur Avenue du Faouëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Avenue du Faouëdic se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Faouëdic par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Faouëdic se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Faouëdic à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Faouëdic est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
