113 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue général Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°115 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue général Charles De Gaulle, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Polygone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 429 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 383 mètres
- - Collège Anita Conti à 355 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue général Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue général Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue général Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue général Charles De Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue général Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue général Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue général Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 113 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue général Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 113 Avenue général Charles De Gaulle se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue général Charles De Gaulle par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue général Charles De Gaulle se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue général Charles De Gaulle à Lorient
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue général Charles De Gaulle est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
