1 Boulevard Albert Thomas, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 et du 5.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Albert Thomas, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 211 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 989 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 983 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Albert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 1 Boulevard Albert Thomas se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Albert Thomas par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Albert Thomas se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Albert Thomas à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Albert Thomas est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
