2 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°1 et du 11.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Guieysse.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 50 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Normandie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 Boulevard de Normandie se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Normandie se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Normandie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
