3 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 et du 1.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 13 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 374 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Normandie
Les 3 ventes au 3 Boulevard de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Normandie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 3 Boulevard de Normandie se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Normandie se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Normandie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
