14 Boulevard du Scorff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du Scorff, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
48 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du Scorff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
18 niveaux - 108 logements - 33 parkings - 2452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 517 mètres
Ventes au 14 Boulevard du Scorff
Les 48 ventes au 14 Boulevard du Scorff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du Scorff, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du Scorff dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du Scorff par rapport à la voie
Sur Boulevard du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 14 Boulevard du Scorff se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du Scorff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du Scorff se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du Scorff à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du Scorff est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 14 Boulevard du Scorff à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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