18 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- - Collège Anita Conti à 650 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Édouard Herriot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 18 Boulevard Édouard Herriot se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Édouard Herriot se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Édouard Herriot est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
