23 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 422 mètres
- - Collège Anita Conti à 545 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 413 mètres
Ventes au 23 Boulevard Édouard Herriot
Les 5 ventes au 23 Boulevard Édouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Édouard Herriot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 23 Boulevard Édouard Herriot se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Édouard Herriot se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Édouard Herriot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
