38 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 480 mètres
- - Collège Anita Conti à 455 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 471 mètres
Ventes au 38 Boulevard Édouard Herriot
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Édouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Édouard Herriot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 38 Boulevard Édouard Herriot se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Édouard Herriot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Édouard Herriot est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
