5 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 a mais supérieur de 11.17 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Édouard Herriot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 72 parkings - 1159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 359 mètres
- - Collège Anita Conti à 701 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 332 mètres
Ventes au 5 Boulevard Édouard Herriot
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Édouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Édouard Herriot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 5 Boulevard Édouard Herriot se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Édouard Herriot se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Édouard Herriot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Édouard Herriot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
