85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°85 bis mais supérieur de 17.49 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 2937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1032 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1149 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 702 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
