Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 571 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 47 à usage tertiaire.
31 ventes DVF Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir dans son marché local
Prix Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir à Lorient
Le loyer moyen estimé Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Les ventes enregistrées Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Retraite à 125 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1458 mètres
- - Collège de Tréfaven à 930 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1766 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Adresses Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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