10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 184 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 271 mètres
Ventes au 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Les 3 ventes au 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Louis Franchet d'Esperey est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
