26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 250 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 218 mètres
Ventes au 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Louis Franchet d'Esperey est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
