4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 132 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 312 mètres
Ventes au 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Franchet d'Esperey est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
