11 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°10 et du 20.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 150 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 363 mètres
Ventes au 11 Boulevard René Laënnec
Une vente a été recensée au 11 Boulevard René Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard René Laënnec, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 11 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 11 Boulevard René Laënnec se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard René Laënnec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard René Laënnec se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard René Laënnec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard René Laënnec est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
