8 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 51 parkings - 1688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 143 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 342 mètres
Ventes au 8 Boulevard René Laënnec
Les 9 ventes au 8 Boulevard René Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard René Laënnec, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 8 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Boulevard René Laënnec se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard René Laënnec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard René Laënnec se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard René Laënnec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard René Laënnec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 8 Boulevard René Laënnec à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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