13 Impasse de Normandie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Normandie, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°14 et du 4.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Normandie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 28 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 391 mètres
Ventes au 13 Impasse de Normandie
Les 5 ventes au 13 Impasse de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Normandie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Normandie par rapport à la voie
Sur Impasse de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 13 Impasse de Normandie se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Normandie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Normandie se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Normandie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Normandie est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
