2 Impasse Edgar Quinet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 et du 6.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Edgar Quinet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 33 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edgar Quinet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Impasse Edgar Quinet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Edgar Quinet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Edgar Quinet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Edgar Quinet est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
