4 Impasse Edgar Quinet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et du 6.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Edgar Quinet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 14 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 354 mètres
Ventes au 4 Impasse Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 4 Impasse Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Edgar Quinet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Impasse Edgar Quinet se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Edgar Quinet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Edgar Quinet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Edgar Quinet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Edgar Quinet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
