12 Impasse Royer-Dubail, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Royer-Dubail, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Royer-Dubail, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Étienne Dolet.
2 niveaux - 41 parkings - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Tréfaven à 84 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Royer-Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Royer-Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Royer-Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Royer-Dubail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Royer-Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Royer-Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Royer-Dubail dans son marché local
Prix du 12 Impasse Royer-Dubail par rapport à la voie
Sur Impasse Royer-Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 12 Impasse Royer-Dubail se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Royer-Dubail par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Royer-Dubail se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Royer-Dubail à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Royer-Dubail est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 12 Impasse Royer-Dubail à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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