8 Impasse Royer-Dubail, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Royer-Dubail, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Royer-Dubail, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Tréfaven à 110 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 537 mètres
Ventes au 8 Impasse Royer-Dubail
Les 2 ventes au 8 Impasse Royer-Dubail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Royer-Dubail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse Royer-Dubail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Royer-Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Royer-Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Royer-Dubail dans son marché local
Prix du 8 Impasse Royer-Dubail par rapport à la voie
Sur Impasse Royer-Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Impasse Royer-Dubail se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Royer-Dubail par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Royer-Dubail se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Royer-Dubail à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Royer-Dubail est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
