12 bis Passage du Blavet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Passage du Blavet, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°12 et du 2.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Passage du Blavet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 161 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 205 mètres
Ventes au 12 bis Passage du Blavet
Les 4 ventes au 12 bis Passage du Blavet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Passage du Blavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Passage du Blavet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Passage du Blavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Passage du Blavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Passage du Blavet dans son marché local
Prix du 12 bis Passage du Blavet par rapport à la voie
Sur Passage du Blavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 12 bis Passage du Blavet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Passage du Blavet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Passage du Blavet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Passage du Blavet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 bis Passage du Blavet est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
