1 Passage Marie Leneru, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Marie Leneru, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Marie Leneru, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 123 parkings - 3464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 97 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 233 mètres
Ventes au 1 Passage Marie Leneru
Une vente a été recensée au 1 Passage Marie Leneru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Marie Leneru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Marie Leneru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Marie Leneru dans son marché local
Prix du 1 Passage Marie Leneru par rapport à la voie
Sur Passage Marie Leneru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 1 Passage Marie Leneru se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Marie Leneru par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Marie Leneru se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Marie Leneru à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Marie Leneru est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
