2 Passage Marie Leneru, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marie Leneru, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marie Leneru, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 123 parkings - 3464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 100 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marie Leneru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marie Leneru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marie Leneru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage Marie Leneru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Leneru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Leneru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marie Leneru dans son marché local
Prix du 2 Passage Marie Leneru par rapport à la voie
Sur Passage Marie Leneru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Passage Marie Leneru se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marie Leneru par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marie Leneru se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marie Leneru à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marie Leneru est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 2 Passage Marie Leneru à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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