8 Place Alsace-Lorraine, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 24.16 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Alsace-Lorraine, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 47 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Alsace-Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Place Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Place Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Place Alsace-Lorraine se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Alsace-Lorraine par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Alsace-Lorraine se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Alsace-Lorraine à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Place Alsace-Lorraine est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
