11 Place Anatole Le Braz, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Anatole Le Braz, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aristide Briand.
3 niveaux - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 66 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Anatole Le Braz, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 11 Place Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Place Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 11 Place Anatole Le Braz se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Anatole Le Braz par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Anatole Le Braz se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Anatole Le Braz à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Place Anatole Le Braz est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
