2 Place Anatole Le Braz, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Anatole Le Braz, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 115 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Anatole Le Braz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 2 Place Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Place Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Place Anatole Le Braz se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Anatole Le Braz par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Anatole Le Braz se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Anatole Le Braz à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Place Anatole Le Braz est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
