1 Place Auguste Nayel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Auguste Nayel, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Auguste Nayel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 5447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 47 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Auguste Nayel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Auguste Nayel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Auguste Nayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Auguste Nayel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Nayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Auguste Nayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Auguste Nayel dans son marché local
Prix du 1 Place Auguste Nayel par rapport à la voie
Sur Place Auguste Nayel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 Place Auguste Nayel se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Auguste Nayel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Auguste Nayel se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Auguste Nayel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Place Auguste Nayel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
