5 Place des sœurs Goadec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des sœurs Goadec, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des sœurs Goadec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Solidarité à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 746 mètres
Ventes au 5 Place des sœurs Goadec
Une vente a été recensée au 5 Place des sœurs Goadec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des sœurs Goadec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des sœurs Goadec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des sœurs Goadec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des sœurs Goadec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des sœurs Goadec dans son marché local
Prix du 5 Place des sœurs Goadec par rapport à la voie
Sur Place des sœurs Goadec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 5 Place des sœurs Goadec se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des sœurs Goadec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des sœurs Goadec se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des sœurs Goadec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Place des sœurs Goadec est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
