3 Place docteur Louis Cousyn, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place docteur Louis Cousyn, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place docteur Louis Cousyn, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 54 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place docteur Louis Cousyn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place docteur Louis Cousyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place docteur Louis Cousyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place docteur Louis Cousyn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place docteur Louis Cousyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place docteur Louis Cousyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place docteur Louis Cousyn dans son marché local
Prix du 3 Place docteur Louis Cousyn par rapport à la voie
Sur Place docteur Louis Cousyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 Place docteur Louis Cousyn se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place docteur Louis Cousyn par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place docteur Louis Cousyn se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place docteur Louis Cousyn à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Place docteur Louis Cousyn est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
