3 Place Jean-Baptiste Colbert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean-Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean-Baptiste Colbert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 145 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean-Baptiste Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean-Baptiste Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean-Baptiste Colbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 Place Jean-Baptiste Colbert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Colbert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean-Baptiste Colbert se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean-Baptiste Colbert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean-Baptiste Colbert est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
