2 Place Louis Bonneaud, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Bonneaud, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Bonneaud, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 120 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Bonneaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Bonneaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Bonneaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Bonneaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Bonneaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Bonneaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Bonneaud dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Bonneaud par rapport à la voie
Sur Place Louis Bonneaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Place Louis Bonneaud se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Bonneaud par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Bonneaud se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Bonneaud à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Bonneaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 2 Place Louis Bonneaud à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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