4 Place Paul Bert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Bert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 122 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Bert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à la voie
Sur Place Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 4 Place Paul Bert se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Bert se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Bert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Bert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 4 Place Paul Bert à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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