3 Place Polig Monjarret, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Polig Monjarret, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Polig Monjarret, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 137 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Polig Monjarret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Polig Monjarret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Polig Monjarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Polig Monjarret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Polig Monjarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Polig Monjarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Polig Monjarret dans son marché local
Prix du 3 Place Polig Monjarret par rapport à la voie
Sur Place Polig Monjarret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 3 Place Polig Monjarret se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Polig Monjarret par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Polig Monjarret se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Polig Monjarret à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Place Polig Monjarret est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
