4 Rampe de l'Hôpital des Armées, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe de l'Hôpital des Armées, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.74 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 123 parkings - 3464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 148 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rampe de l'Hôpital des Armées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rampe de l'Hôpital des Armées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées dans son marché local
Prix du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées par rapport à la voie
Sur Rampe de l'Hôpital des Armées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Rampe de l'Hôpital des Armées se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe de l'Hôpital des Armées par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe de l'Hôpital des Armées se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe de l'Hôpital des Armées à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe de l'Hôpital des Armées est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
