3 Rond-point du Moustoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point du Moustoir, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point du Moustoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 173 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1125 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1110 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1449 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point du Moustoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point du Moustoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point du Moustoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point du Moustoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point du Moustoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point du Moustoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point du Moustoir dans son marché local
Prix du 3 Rond-point du Moustoir par rapport à la voie
Sur Rond-point du Moustoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rond-point du Moustoir se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point du Moustoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point du Moustoir se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point du Moustoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point du Moustoir est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
