10 Rue abbé Laudrin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue abbé Laudrin, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue abbé Laudrin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1048 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1148 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1316 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 120 mètres
Ventes au 10 Rue abbé Laudrin
Les 3 ventes au 10 Rue abbé Laudrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue abbé Laudrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue abbé Laudrin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue abbé Laudrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue abbé Laudrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue abbé Laudrin dans son marché local
Prix du 10 Rue abbé Laudrin par rapport à la voie
Sur Rue abbé Laudrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 10 Rue abbé Laudrin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue abbé Laudrin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue abbé Laudrin se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue abbé Laudrin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue abbé Laudrin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
