6 Rue Adolphe Beaufrère, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Adolphe Beaufrère, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Adolphe Beaufrère, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 679 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 557 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 262 mètres
Ventes au 6 Rue Adolphe Beaufrère
Une vente a été recensée au 6 Rue Adolphe Beaufrère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Beaufrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Adolphe Beaufrère, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Beaufrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Beaufrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Adolphe Beaufrère dans son marché local
Prix du 6 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Beaufrère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 6 Rue Adolphe Beaufrère se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Adolphe Beaufrère par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Adolphe Beaufrère se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Adolphe Beaufrère à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Adolphe Beaufrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 6 Rue Adolphe Beaufrère à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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