1 Rue Adolphe Rondeaux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adolphe Rondeaux, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adolphe Rondeaux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adolphe Rondeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adolphe Rondeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Rondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adolphe Rondeaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Rondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Rondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adolphe Rondeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Adolphe Rondeaux par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Rondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 Rue Adolphe Rondeaux se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adolphe Rondeaux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adolphe Rondeaux se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adolphe Rondeaux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adolphe Rondeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
