38 Rue Alain-René Lesage, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alain-René Lesage, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alain-René Lesage, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alain-René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alain-René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alain-René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alain-René Lesage, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alain-René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alain-René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alain-René Lesage dans son marché local
Prix du 38 Rue Alain-René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 38 Rue Alain-René Lesage se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alain-René Lesage par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alain-René Lesage se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alain-René Lesage à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alain-René Lesage est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
