1 b Rue Alcide de Beauchesne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Alcide de Beauchesne, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Alcide de Beauchesne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 867 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 126 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 241 mètres
Ventes au 1 b Rue Alcide de Beauchesne
Les 2 ventes au 1 b Rue Alcide de Beauchesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Alcide de Beauchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Alcide de Beauchesne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Alcide de Beauchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Alcide de Beauchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Alcide de Beauchesne dans son marché local
Prix du 1 b Rue Alcide de Beauchesne par rapport à la voie
Sur Rue Alcide de Beauchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 1 b Rue Alcide de Beauchesne se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Alcide de Beauchesne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Alcide de Beauchesne se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Alcide de Beauchesne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Alcide de Beauchesne est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
