2 Rue Alice Coléno, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice Coléno, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alice Coléno, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0593 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 603 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alice Coléno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alice Coléno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Coléno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Coléno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice Coléno dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice Coléno par rapport à la voie
Sur Rue Alice Coléno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Rue Alice Coléno se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice Coléno par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alice Coléno se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alice Coléno à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alice Coléno est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 2 Rue Alice Coléno à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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